Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!
Een heerlijke woonkeuken met een groot kookeiland, een gezellige woonkamer, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een prachtig aangelegde tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. Aan De Laan in het dorpse Nobelhorst staat deze sfeervolle en uitstekend verzorgde woning, waar de huidige bewoners met slimme keuzes een heerlijk gezinshuis van hebben gemaakt. Zo is de keuken naar de achterzijde verplaatst, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met direct contact met de tuin. En die tuin is echt een plaatje! Met een grote overkapping, prachtige beplanting en volop privacy is het hier heerlijk genieten. Tel daar de leuke ligging, de eigen parkeerplaats en de fijne speelplek achter de woning bij op en je hebt een huis waar het hele gezin zich thuis zal voelen.
- Goed onderhouden tussenwoning uit 2014 met circa 126m² woonoppervlakte op 140m² eigen grond plus ca 19m2 een eigen parkeerplaats.
- Energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen uit 2020.
- Uitgebouwde begane grond met een luxe woonkeuken aan de tuinzijde, een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
- Fraai aangelegde, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een royale overkapping van bijna 20 m², een houten berging en een achterom.
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde, eigen parkeerplaats in het mandelige parkeerhof en een fijne speelplek voor kinderen direct achter de woning.
- Oplevering in overleg.
Wonen in Nobelhorst
De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst, een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen op slechts twee minuten loopafstand. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl en een paar minuten verder heb je het winkelcentrum in Oosterwold.
Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt en waar kinderen heerlijk buiten spelen.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een donkergrijze plavuizenvloer met vloerverwarming, de trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling van de begane grond. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke keuken aan de voorzijde verplaatst naar de achterzijde en daarmee een heerlijke woonkeuken gecreëerd. De woonkamer bevindt zich nu aan de voorzijde en is een gezellige plek om lekker op de bank te zitten. De warme kleuren, de sfeervolle houten lattenwand en de rustige afwerking maken dit een fijne ruimte om je even terug te trekken.
De woonkeuken is een heerlijke plek waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. Het grote kookeiland met composiet aanrechtblad biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een AEG inductiekookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een ingebouwde koffiemachine, een koelkast, een koel-vriescombinatie, een Neff oven, een magnetron en een vaatwasser. Deze laatste drie apparaten zijn in de afgelopen jaren vernieuwd.
Er is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt de woonkeuken met de tuin. De donkergrijze plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een mooie, rustige basis. Het is echt een heerlijke plek in huis.
En dan de tuin! Via de schuifpui stap je direct onder de royale overkapping van bijna 20m². Deze is voorzien van een transparant dak, zonwering en sfeervolle, dimbare verlichting. Een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten en tot laat in het seizoen van de frisse buitenlucht geniet. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is circa 10 meter diep en is met veel gevoel voor sfeer aangelegd. Vanuit de overkapping leiden enkele treden je tussen twee symmetrisch aangelegde, verhoogde borders naar het lagergelegen deel van de tuin. De twee prachtige Japanse esdoorns, de moerbeiboom, een bramenstruik en de overige groene beplanting geven de tuin een heel eigen karakter. Er zijn verschillende fijne plekken om van de zon en het groen te genieten.
Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom bereik je het mandelige parkeerhof met een eigen parkeerplaats. Hier bevindt zich ook een fijne speelplek voor kinderen. Door de ruimte die het parkeerhof en de speelplek innemen, liggen de achtergelegen woningen op een prettige afstand. Dat geeft een heerlijk vrij gevoel, net als aan de voorzijde van de woning. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote kledingkast, een laminaatvloer, glasvezelbehang en screens voor de ramen.
Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer en de andere is een sfeervolle kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, wat deze kamer een leuke extra geeft. Ook hier zijn de kamers voorzien van laminaat en een rustige wandafwerking. De 1e en 2e etage zijn aan de tuinzijde voorzien van elektrische screens.
De moderne badkamer is geheel betegeld in een moderne combinatie van lichte en donkere tinten. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet en - naast de vloerverwarming - een designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel en de omvormer van de 8 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst.
De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. Het is een hele ruime slaapkamer waar ook twee afzonderlijke kamers kunt realiseren. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
Al met al is dit een heel sfeervol en verrassend ruim gezinshuis met een heerlijke woonkeuken, vier slaapkamers, een prachtige tuin en alle ruimte om binnen én buiten te genieten. En dat op een fijne, vrije plek in het gezellige Nobelhorst. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!
Lees de volledige omschrijving
